Kot prvo mora biti zemljišče, ki ga poseduje investitor zazidljivo, kar je razvidno iz prostorsko izvedbenih pogojev. Zato skupaj z investitorjem preverimo, kaj je možno na tej gradbeni parceli postaviti. Zelo pomembno je tudi, ali ima gradbena parcela urejen dovoz, ali so komunalni vodi na parceli, če niso, kje potekajo. Kajti, če do gradbene parcele ne vodi pot, ki je v ZK evidentirana kot javno dobro, mora investitor pred izdajo GD pridobiti služnostno pogodbo z vpisom služnosti v ZK. Pridobiti je potrebno tudi služnost za potek komunalnih vodov, če le-ti niso na parceli. Skratka, mi ob ogledu investitorju razložimo, kaj vse je potrebno urediti, da bo pridobil gradbeno dovoljenje.
Pomembno je tudi, ali je zemljišče, na katerem je predvidena gradnja, lastniško, kar izkazuje zemljiško knjižni izpisek. Če ni, je potrebno dokazilo o pravici gradnje izkazati z ustreznim dokumentom.